菁华园位于青山区祥丰路（东），青山区公安分局旁，与武钢三中新校区为邻。项目位于政府重点规划建设的节能环保康居组团，目前该区域已建有大量的居住小区，居住氛围已经越来越成熟，多项配套设施齐全，未来发展区位优势不可估量。

整个小区规划总用地面积近3万平米，总建面约7万方，由九栋小高层半合围而成，临街商业、会所、社区配套齐全。建筑色彩明亮时尚、线条流畅优美，总体布局疏密有致，容积率2.39；四大组团式园林设计与建筑相互渗透，实现户户可观景，四季皆有景，是区域内少有的具有现代居住理念的高尚舒适型社区。